資格預(yù)審公告
一、招標(biāo)說明
高宅項(xiàng)目三、四地塊廣告設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次征集）（以下簡稱“本項(xiàng)目”）項(xiàng)目資金已落實(shí)到位，目前本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，福州建總地產(chǎn)有限公司作為項(xiàng)目招標(biāo)人，福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司為本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備相應(yīng)資格條件的申請人提出資格預(yù)審申請。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
（一）項(xiàng)目名稱： 高宅項(xiàng)目三、四地塊廣告設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次征集）。
（二）招標(biāo)內(nèi)容及范圍：
一、廣告定位：市場定位：物業(yè)市場定位、消費(fèi)群體定位功能定 位：項(xiàng)目功能定位、自身功能定位、形象定位：項(xiàng)目形象定位、目標(biāo)客戶群形象定位；
二、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想：傳播與媒介策略的制定：傳播策略遵 循的原則、傳播與媒介覆蓋策略目標(biāo)、分階段傳播策略的制定、媒介炒作計(jì)劃的制定實(shí)施、監(jiān)控與調(diào)整
三、實(shí)施促銷活動(dòng)策略及工具選擇；
四、公共關(guān)系策略：含各類公共關(guān)系活動(dòng)、新聞炒作等策劃；
五、分階段廣告策略的制定：進(jìn)入市場的時(shí)機(jī)與姿態(tài)、調(diào)整與控制策略、分階段目標(biāo)制定、分階段線術(shù)安排；
六、整合營銷傳播階段性策略與組合：籌備期策略、試銷期策略、引銷期策略、強(qiáng)銷期策略、促銷期策略；
七、項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)：實(shí)行例會制、實(shí)行專案小組制；
八、品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字體、標(biāo)準(zhǔn)色、象征圖形、標(biāo)準(zhǔn)組合；
九、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)
展示系統(tǒng)設(shè)計(jì)：地盤形象設(shè)計(jì)、工地圍墻展示、工地廣告牌、現(xiàn)場包裝：導(dǎo)示牌、立柱掛旗、條幅、招示布售樓形象展示：銷售形象展示、售樓處內(nèi)部形象概念提示外賣場展示：銷售中心形象背景牌、展銷會(臨時(shí))展場設(shè)計(jì)、招示布、看房車、拓客禮品；
十、事務(wù)用品系統(tǒng)： 工作證(員工牌)設(shè)計(jì)、便箋，筆、紙杯、手提袋、檔案袋、置業(yè)計(jì)劃書、購房協(xié)議書封套、置業(yè)計(jì)劃；
十一、導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)：樣板間、戶型牌、功能牌(主人房兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等)、設(shè)計(jì)概念介紹。售樓處：區(qū)位標(biāo)示牌、功能批示牌、不利因素展示、廉潔協(xié)議；
十二、戶外廣告設(shè)計(jì)：車體廣告、候車站、路牌廣告、小區(qū)燈箱等；
十三、項(xiàng)目全程宣傳物料設(shè)計(jì)：售樓書設(shè)計(jì)(含單張、折頁等)、售樓處展版設(shè)計(jì)；
十四、媒體廣告設(shè)計(jì)： 創(chuàng)意類海報(bào)、紙廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、電視廣告 創(chuàng)意、微信公眾號頭條排版、新媒體短視頻(特效視頻)拍攝及制作每月至少4條、H5創(chuàng)意策劃與設(shè)計(jì)、微信朋友圈廣告；
十五、公司品牌服務(wù)：集團(tuán)公司宣傳微單、集團(tuán)公司階段品牌軟文；
附注：以上所有工作內(nèi)容僅作為服務(wù)范圍參考，具體執(zhí)行則由招標(biāo)方根據(jù)項(xiàng)目各階段實(shí)際需要選擇性進(jìn)行工作。
（三）資金來源：自籌資金
（四）服務(wù)期：暫定總服務(wù)期12個(gè)月；具體以雙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)。
三、申請人資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照合格有效；公司成立至少成立3年及以上（不限于有法人及股東變更）；
2.近五年（2019年6月-2024年6月，以簽約時(shí)間為準(zhǔn)）與億翰智庫發(fā)布的“2023年1~12月中國典型房企全口徑銷售金額100強(qiáng)”的房地產(chǎn)公司或分、子公司的品牌、策劃、廣告等相關(guān)業(yè)績?nèi)荩以露确?wù)費(fèi)不低于6w/月/個(gè)項(xiàng)目（合同）。
業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：合作的甲方單位或股東為上述榜單100強(qiáng)房地產(chǎn)公司或分、子公司；或項(xiàng)目案名、合同名稱中包含上述榜單100強(qiáng)房地產(chǎn)名稱。
提供材料：合同復(fù)印件關(guān)鍵頁（不得遮掩，原件備查）；若為分、子公司的，應(yīng)盡量配合提供上述榜單100強(qiáng)關(guān)聯(lián)企業(yè)的查詢證明材料，并說明地產(chǎn)母公司名稱，若未提供，由采購人進(jìn)行認(rèn)定，如不能證明有關(guān)聯(lián)的，采購人有權(quán)不予認(rèn)可業(yè)績；
3.投標(biāo)人提供拍攝設(shè)備價(jià)格總額≥3萬元，價(jià)格以發(fā)票金額為準(zhǔn)，且需承諾具有該設(shè)備的使用權(quán)，格式自擬。
提供材料：拍攝設(shè)備購買發(fā)票及承諾函；
4.企業(yè)員工人數(shù)≥20人，其中需有穩(wěn)定且技術(shù)強(qiáng)的視頻制作團(tuán)隊(duì)，包括編導(dǎo)、攝像攝影、后期制作人員等。
提供材料：人員名單（包含崗位信息）、社保機(jī)構(gòu)出具采購公告發(fā)出前6個(gè)月內(nèi)任意4個(gè)月的企業(yè)繳納社保證明材料；
5.企業(yè)不存在財(cái)產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無法履行的情形。（企業(yè)曾被列入黑名單或有不良行為記錄的，不可參與資格預(yù)審）
提供材料：提供網(wǎng)站查詢信用報(bào)告并加蓋公章。 （以信用中國http://www.creditchina.gov.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）；
6.企業(yè)具有自營或租賃營業(yè)場所、辦公場所。
提供材料：營業(yè)場所產(chǎn)權(quán)證明（自有）或租賃協(xié)議及辦公場所照片，租賃協(xié)議需以公司名義或者法人進(jìn)行簽署；
7、不接受聯(lián)合體投標(biāo),不允許轉(zhuǎn)包。
四、資格預(yù)審方法
當(dāng)通過資格預(yù)審的申請＞6個(gè)時(shí)，采購人對所有通過資格預(yù)審條件的申請人進(jìn)行評分（詳見附件評分表），按得分由高到低的順序選擇排名靠前的申請人參加投標(biāo)（如得分相同，則排名并列的申請人均可參加采購）：
通過資格預(yù)審的申請人個(gè)數(shù)X入圍方式
X＞6個(gè)取排名前6的申請人參加采購
0個(gè)＜X≤6個(gè)邀請所有通過資格預(yù)審條件的申請人參加采購

招標(biāo)人將依法組建審查委員會，根據(jù)《資格預(yù)審文件》中所規(guī)定的資格預(yù)審評審標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對各投標(biāo)申請人按時(shí)提交的資格預(yù)審申請文件進(jìn)行審查，并確定投標(biāo)申請人入圍名單。資格預(yù)審結(jié)果將發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上告知投標(biāo)申請人，對進(jìn)入投標(biāo)申請人入圍名單的投標(biāo)申請人發(fā)出《投標(biāo)邀請書》。投標(biāo)申請人憑《投標(biāo)邀請書》購買《招標(biāo)文件》。
五、申請報(bào)名和文件獲取
（一）凡有意參加的投標(biāo)申請人，請于2024年6月27日至2024年7月1日，每天9：00時(shí)至17：00時(shí)將“報(bào)名材料（格式詳見附件）”寫明后加蓋公章，掃描件發(fā)至（1849435443@qq.com）。
（二）凡有意向的潛在投標(biāo)申請人須按下述資料完成報(bào)名手續(xù)：
1、投標(biāo)申請人投標(biāo)申請?jiān)?，見附?；
2、投標(biāo)申請人對其委托代理人出具的授權(quán)委托書（須加蓋單位公章、法定代表人簽名或蓋章）；
3、投標(biāo)申請人法定代表人和授權(quán)代理人的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋單位公章；
4、投標(biāo)申請人須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋單位公章；
（三）請投標(biāo)申請人于上述時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行報(bào)名，逾期或報(bào)名資料不符合上述要求的將不予受理?！?
六、資格預(yù)審申請文件的遞交
（一）資格預(yù)審申請文件遞交的截止時(shí)間：2024年7月2日上午9時(shí)30分，提交地點(diǎn)為福建省福州市晉安區(qū)福新中路226號福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司9樓 。遞交資格預(yù)審申請文件的同時(shí)，投標(biāo)申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人到場參加。
（二）逾期送達(dá)或者未按資格預(yù)審文件要求密封的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予接受。
七、資格預(yù)審保證金的提交
（一）資格預(yù)審保證金金額：資格預(yù)審保證金20000元。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人的資格預(yù)審保證金在資格預(yù)審結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。通過資格預(yù)審并取得投標(biāo)資格的申請人的資格預(yù)審保證金轉(zhuǎn)為投標(biāo)保證金。
（二）資格預(yù)審階段資格預(yù)審保證金提交的方式：①現(xiàn)金形式:在提交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間前從投標(biāo)申請人企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯達(dá)至招標(biāo)人指定的保證金賬戶。
（三）資格預(yù)審階段資格預(yù)審保證金匯款憑證上用途欄應(yīng)注明本項(xiàng)目名稱 [ 高宅項(xiàng)目三、四地塊廣告設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次征集）資格預(yù)審保證金]，名稱可簡寫。
（四）資格預(yù)審保證金銀行專用賬號
開戶名稱：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司;
開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部;
賬 號：351008010018150009287。
八、發(fā)布公告的媒介
有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息（包括資格預(yù)審文件的澄清、修改）都將在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司官網(wǎng)上公布，不作另行通知，請投標(biāo)申請人隨時(shí)關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯(cuò)漏重要信息。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：福州建總地產(chǎn)有限公司
地 址：福建省福州市晉安區(qū)福新中路226號；
電 話：18396187592；
聯(lián) 系 人：林工。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司
地 址：福州市五四路158號環(huán)球廣場B座13層；郵編：350003；
電 話：0591-87677863-805；傳真：0591-87677861；
聯(lián) 系 人：吳灃、黃偉林。

附件1：《投標(biāo)申請》格式
投標(biāo)申請
項(xiàng)目名稱： 高宅項(xiàng)目三、四地塊廣告設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次征集）
致：福州建總地產(chǎn)有限公司、福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司
我方在了解 高宅項(xiàng)目三、四地塊廣告設(shè)計(jì)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次征集）（以下簡稱“本項(xiàng)目”）概況，并認(rèn)真閱讀分析本項(xiàng)目《資格預(yù)審公告》所說明的全部內(nèi)容后，同意按照公告要求，特此提出本項(xiàng)目投標(biāo)申請，并作如下承諾：
1、本投標(biāo)申請是我方真實(shí)意愿的表達(dá)，并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)，我方對所提交材料及投標(biāo)申請內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、我方均是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在的企業(yè)法人，無任何重大違法行為，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、融資能力，且資金來源合法，符合有關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目對投標(biāo)申請人資格條件的所有要求。
3、我方已充分了解并接受《資格預(yù)審公告》全部內(nèi)容和要求，同意參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
4、我方確認(rèn)，與招標(biāo)人聘請的為此項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給招標(biāo)人造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
申請人名稱（全稱并加蓋公章）：
法定代表人簽字或蓋章：
年 月 日